宜陵镇宜东社区三组土地经营权招租项目。现经村双委会和监督委员会会议通过，委托江都区宜陵镇农村产权交易服务中心面向社会公开发包招租，有关事项公告如下：
1、土地位置：位于宜东社区三组；
2、土地面积：约60 亩，以实际丈量为准；
3、本标段：东至三组庄基河路，南至三组工厂，西至三药大道，北至三药厂南院墙。
二、招标人
扬州市江都区宜陵镇宜东社区股份经济合作社
三、招标服务机构
扬州市江都区宜陵镇农村产权交易服务中心
四、招标须知
1、租期：5年，2020年11月16日至2025年11月15日。
2、租金和押金支付：
中标者在中标后七日内，缴纳100元/亩的押金（不计息）；
土地租金采用现金计价现金结算方式支付，每年水稻600斤/亩，计价方式以当年国家粮食收购托市价折算现金支付，现按托市价计算750元/亩（不含基础设施费以及水利工程水费）为最低竞价，最高竞价不得高于850元/亩。中标者签订承租合同时，先交钱后种田。支付的时间为：中标者在每年度11月20日前缴清第一年租金，以后租金以此类推。
另外需上交社区每年25元/亩的基础设施管理费和土地流转服务费及8元/亩的水利工程水费，跟田租结账时同步交。
3、种植经营项目：承租者可用于稻麦、经济作物种植，也可生产大棚蔬果，不得作为其他用途。
4、惠农政策补贴及相关费用负担：按户结算的政策性耕地地力保护补贴归原农户所有，新型农业经营主体奖补归承租者所有；因农作物种植所产生的政策性农业保险费、灌溉电费等生产费用由承租人负担。
5、因国家及政府建设、招商引资、农业基础设施用地核减承租者承包面积，承租者应无条件服从项目建设需要,招租及承租双方互不负违约责任。
五、公示及报名时间
1、公示时间：2020年11月4日至2020年11月10日。
2、报名时间：2020年11月11日，上午9:00-11:00，下午14:30-16:30。本项目只接受在线报名，意向报名人需在江都区农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。
六、报名条件：
1、凡具备承租本招标项目能力且信誉良好，无承租不良记录的各类新型农业经营主体及个人均可报名投标。
2、资格审核：报名信息（自然人身份证；单位报名时需上传：①企业营业执照副本原件；②法定代表人或授权委托人身份证原件）提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。
3、标段投标保证金为人民币8000元。意向受让方在开标截止前，按照会员中心提示的流程完成竞价保证金缴款，并注明缴款事由。竞价保证金以到账时间为准,不计利息。
缴纳方式：企业需在江都区农村产权交易中心“在线交易”平台以企业实名认证的基本户转账，个人可选择POS机刷卡（江都区农村产权交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用实名认证的银行卡电子银行汇款）。
四、交易方式
在线自由竞价（正向竞价），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当时最低有效报价，并每次按5元的整倍数递增报价，报价在规定竞价时间内报价有效。最终最高出价者获得成交资格。最低报价不得低于750元/亩，最高报价不得高于850元/亩。若两名及以上竞价人达到最高报价，则系统自动抽签确定成交人。若中标人悔拍，没收保证金，则项目流标，重新注册交易。
五、交易开始时间：
本标段：2020年11月12日9：10开始，结束时间为9：20，出价延时30秒，增价幅度为5元的整倍数递增报价。
六、标的咨询
即日起接受咨询，联系人：阮建根 联系电话：15952555128
投标人须对项目现场和周围环境进行勘察，以便了解相关情况，勘察现场所承担的风险及发生的费用由投标人自己承担。投标人到现场实地勘察，应充分了解项目位置、情况、道路、及任何其他足以影响承包价的情况，任何忽视或误解项目情况而导致的索赔或工期延长申请将不获得批准。
七、注意事项
1、首次参与交易注意事项：投标人请务必确认已在江都区农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册了交易账号，且账号已完成实名备案（个人在会员中心银行接口认证；单位需带营业执照、基本户开户证明等到窗口验证）
2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。
3、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（原账户返回，不计息）；中标者在合同签订后5日内退还投标保证金（原账户返回，不计息）。
4、标段详情解释权归：
扬州市江都区宜陵镇宜东社区股份经济合作社。
5、本公告在扬州市江都区农村产权交易中心网（http://jd.jsnc.gov.cn/）发布，同时在村务公开栏张贴。
6、其他相关事宜解释权归江都区宜陵镇农村产权交易中心。
报名联系人：贺秀霞 电话：0514—86568845
本公告发布时间为：2020年11月4日至2020年11月10日。
江都区宜陵镇宜东社区股份经济合作社
2020年11月4日