江都区大桥镇昌西村六至十一组（郭巷片）土地承包项目，已经村集体组织成员代表大会研究决定，现委托江都区大桥镇农村产权交

易服务中心面向社会公开发包，有关事项公告如下：

一、标段概况

1、土地位置：昌西村六至十一组（郭巷片）

2、土地规模：土地1096.38亩（其中六组157.67亩、七组160.05亩、八组127.47亩、九组（中四）124亩、九组（中五）118.17亩、十组162.44亩、十一组246.58亩）

3、土地四至：东至：薛河片，西至：建民片，南至：松山村，北至：吴桥镇。

承包租金底价为850元/亩/年,上限价1000元/亩/年（水利工程水费、农业保险、水电费、管水工资等种田费用不包含在租金中，由承包人另交）。租期：3年6个月（2024年6月21日至2027年12月21日）。报名人条件：具备承租本招标项目能力且具有3年以上承包种植经验的承包人,在同等价位下本集体经济组织成员及原承包人享有优先承包权。

4、承包流转用途：该田块用于粮食种植，承包户在承包期内不得种植树木、花草，不得改变田块用途，不得搞任何建筑，承包期后根据需要恢复现状。渠道等农业设施如有损坏，由承包户负责修复完好。如不修复将从押金中支取修复费用。耕地地力保护补贴归农户所有。中标人签订合同时需缴纳履约保证金500元/亩，共计548190元。（合同到期后一次性无息返还）

5、租金支付：先缴款后种植，每年7月15日/11月15日前支付半年租金，共分7期，签订合同时缴纳第1期租金，每年依次类推。

6、租赁相关事宜详见租赁协议（可咨询现场勘察联系人）。

二、公示、报名时间、地点及相关事项

1、公示时间：2024年6月11日至2024年6月17日。

2、报名方式：由于扬州市江都区农村产权交易平台升级，报名单位需先行在农村产权交易网上进行企业注册（注册网址http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）。报名人单位授权委托人按公告要求携带相关资料进行现场审查及网上报名。

3、现场报名时间：2024年6月17日9:30-11:30，下午2:00—5:00，其余时间不接受现场报名。报名地点：扬州市江都区大桥镇农村产权交易中心（扬州市江都区大桥镇白沙路1号）。

4、报名人报名时应提供的资料：

报名人报名时需携带以下材料一式三份,标明联系人电话及邮箱，具体如下：

（1）个人报名:①身份证;②提供3年以上种植合同；

（2）单位报名：①企业营业执照；②法人身份证或授权委托人身份证或经营者身份证；③法人授权委托书（如是个体工商户不需提供）；④提供3年以上种植合同。）提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，签署承诺书，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

5、资格审查：（1）发包方将对报名人递交的报名资料进行逐项审查，上述报名资料必须全部具备且有效，任何资料缺项或未提供原件现场备查或不满足应当具备的必要资格条件的都将导致资格审查不能通过。

（2）发包方将邀请所有资格审查合格的报名人参加本项目竞价。

6、投标保证金为人民币500000元。意向受让方需在2024年6月17日17:00前，按照会员中心提示的流程完成竞价保证金缴款。竞价保证金以到账时间为准,不计利息。因个人原因导致保证金不能缴纳成功的，影响投标报价的，后果由投标方自己承担。

缴纳方式：企业需在江都区农村产权交易中心“在线交易”平台以企业实名认证的基本户转账，个人可选择POS机刷卡（大桥镇农村产权交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用实名认证的银行卡电子银行汇款）。

三、交易方式

现场多轮竞价（正向竞价），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当时最高有效报价，并每次按10元/年/亩的整倍数报价。报价在规定竞价时间内（2024年6月18日10:00—10:05）报价有效。最高报价不得高于1000元/年/亩。如有多人出价1000元/年/亩，在同等价位下，本集体经济组织成员及原承包人均享有优先承包权，并在享有优先承包权的竞标人中摇号选取中标人。若第一中标人悔拍，则第二中标人成交，以此类推。如所有成交人都悔拍，则项目流标，重新注册交易。没收所有参加摇号的意向受让方投标保证金（每人500000元）。

四、开标时间及地点

1、开标时间：2024年6月18日10:00。（迟到者作自动放弃处理，不得参加竞价）

2、开标地点：扬州市江都区农村产权交易中心（地址：扬州市江都区广州路82号）。

五、标的咨询

即日起接受咨询，联系人：童超   联系电话：15062864601

竞标人应自行到项目现场查勘，向项目出租方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向出售方提出任何要求。

六、注意事项

1、首次参与交易注意事项：报名人请务必确认已在江都区农村产权交易中心网站“在线交易” 模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册了交易账号，且账号已完成实名备案（个人在会员中心银行接口认证；单位需带营业执照、基本户开户证明等到窗口验证）。

2、如有串标、围标、陪标，中标后以某种条件放弃成交资格、分包、转包项目、吃拿卡要等阻扰农村产权交易市场正常秩序违法、违纪行为的，没收保证金，区农村产权交易中心认定后列入全区农村产权交易不良行为记录名单，6个月至2年内禁止参加我区农村产权交易所有项目交易，同时移交相关部门进行查处。

3、农村产权交易项目保证金因报名人自身原因被江苏银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金未及时到达指定账户，责任自负。

4、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（原账户返回）；中标者在合同签订后5日内退还投标保证金（原账户返回）。

5、标段详情解释权归：扬州市江都区大桥镇昌西村股份经济合作社。

6、本公告在扬州市江都区农村产权交易中心网（http://jd.jsnc.gov.cn/)发布，并同时在项目所在镇农村产权交易中心显示屏及项目所在村公开栏公示。

7、报名人接受公告中的所有条款，如有异议请在报名前提出，报名审核通过视为对公告所有内容无异议。

8、其他相关事宜解释权归江都区大桥镇农村产权交易中心。

报 名 联 系 人： 张玲    联系电话：0514-86668017    

扬州市江都区大桥镇昌西村股份经济合作社

                                2024年6月11日