樊川镇永新村姜明组92.6亩农田，经组群众会议研究决定，一致同意将此农田委托村股份经济合作社通过江苏省农村产权交易信息平台对外出租。

一、项目概况

１、地点及使用要求：永新村姜明组92.6亩土地（标段一：28.1亩；标段二：32.5亩；标段三：12亩；标段四：20亩），（东至：永东组田南至：盐邵河西至：爱明组田北至：洪泉一路）生产经营过程中如果与农户产生矛盾需自行解决。此农田只能用于种植业，不可建任何永久性建筑及其他用途。

2、交易底价：标段一：租金910元/亩/年（包含土地流转服务费30元/亩），最高限价950元/亩/年；标段二：租金910元/亩/年（包含土地流转服务费30元/亩），最高限价950元/亩/年；标段三：租金910元/亩/年（包含土地流转服务费30元/亩），最高限价950元/亩/年；标段四：租金890元/亩/年（包含土地流转服务费30元/亩），最高限价930元/亩/年。

3、承包期限及缴款方式：从2025年11月20日至2026年10月30日止，价格采取先付款后租用方式，合同签订当日一次性交清当年承包金。

4、根据扬江政办发〔2023〕1号文件精神，“新签订的土地流转协议要明确水稻种植不得为直播稻，对采取直播方式的种植主体降低补贴标准或不予补贴”。在承包期限内必须有一年犁深耕，犁深耕面积不得少于承包面积的50 %。

5、竞价保证金：每个标段都是500元。交易成功后，成交方的竞价保证金待合同签订后并交清第一次承包金后原路返回给成交方。

如果意向受让方报名成功后未成交，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。

6、交易方式及规则：本项目采用线下竞价。报名成功的意向受让方需在规定时间内前往扬州市江都区农村产权交易中心（江都区仙女镇广州路82号），交易开始后，对目标标的进行一次性报价（报价只需要报每年每亩的租赁价），且报价不得高于最高限价，最终价高者获得成交资格。如果多人报同等价格，则启用“本集体经济组织成员优先权”，如同等报价中只有1名集体经济组织成员，则该成员获得成交资格，如有2名或2名以上本集体经济成员，则摇号确定成交方。

二、报名人资格要求

1、具有履行合同所必须的设备和能力；

2、本集体经济组织成员优先。

三、报名时间及相关事项

1、公示及报名时间：

公示时间：2025年10月29日-2025年11月4日

报名时间：2025年11月4日，上午9:00—11:00，下午14:00—16:00（节假日除外）

2、报名方式：本项目只接受在线报名，意向报名人需在江都区农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员。

  3、资格审核：报名信息（自然人报名时上传身份证；法人单位报名时提供营业执照副本原件、法人身份证正反面、代理人须授权委托书），提交后交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成竞价保证金缴款，并注明缴款事由。竞价保证金以到账时间为准,不计利息。因个人原因导致保证金不能缴纳成功的，影响投标报价的，后果由投标方自己承担。

意向受让方可选转账汇款（建议采用电子银行汇款），竞价保证金缴款时至2025年11月4日下午16：00分止。

四、交易时间及地点

时间：2025年11月5日10：30时，地点：扬州市江都区农村产权交易中心（江都区仙女镇广州路82号），联系电话：0514-80802021。

五、其他事宜

免责条款：申请人可以到现场和周围环境自行勘察，以便了解有关情况，勘察现场所承担的风险及发生的费用由申请人自己承担。申请人到现场实地勘察，应充分了解位置、水利、交通等情况，任何忽视或误解而导致的损失自行负责。中标人在中标后不得以任何理由向出租方提出任何要求。报名人接受公告中的所有条款，如有异议请在报名前提出，报名审核通过视为对公告所有内容无异议。

本公告所介绍的内容由项目主体人提供，仅供参考。

六、注意事项

1、首次参与交易注意事项：

（1）本项目采用线上报名，意向受让方请务必确认已在江苏省农村产权交易信息服务平台注册交易账号，且账号已完成实名备案。

（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。

（3）交易开始后根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。

2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。

3、交易开始后，资格预审合格的申请人未参加交易的，按弃权处理。

4、交易详情解释权归：扬州市江都区樊川镇永新村股份经济合作社。   

本公告在江苏省农村产权交易信息服务平台发布。

本公告发布时间为：2025年10月29日至2025年11月4日

            扬州市江都区樊川镇永新村股份经济合作社

2025年10月29日